Продать дом всегда не просто. А в случае, когда недвижимость находится в собственности у нескольких человек, процесс усложняется еще больше.
При продаже долевой собственности возможны различные варианты развития событий.
- Продажа всей недвижимости единым объектом (если все собственники согласны на продажу жилья);
- Продажа своей доли одним из собственников (другим собственникам, либо иным гражданам).
При продаже дома всеми сособственниками как таковой проблемы не возникает. Все согласны, все вместе заключают договор, получают денежные средства согласно своей доли и вопросов не возникает.
А вот продать долю без привлечения к процессу других собственников нельзя.
В первую очередь, важно учитывать, что в соответствии с Гражданским кодексом другие владельцы имеют приоритет в покупке. В связи с этим необходимо письменно уведомить о своем желании продать долю в жилом помещении. Предложение о выкупе доли должно содержать определённые сведения. А именно: цена вашей доли, сроки сделки, условия оплаты, порядок расчетов, срок передачи имущества. Если собственники выразят желание приобрести долю, они могут по закону это сделать, причем по цене, указанной в вашем уведомлении. На принятие решения у них будет 30 дней. Выслать уведомление можно заказным письмом с описью вложений по почте или передать через нотариуса. При этом нотариус составит и заверит ваше письмо.
Если указанный срок (30 дней) истек, и никто из других дольщиков не изъявил желание купить жилплощадь, вы можете продавать долю третьим лицам, но не ниже цены указанной в предложении о выкупе.
Если продавать вы не хотите, можно пытаться выделить долю в жилом помещении. Сделать это можно соглашением всех собственников либо через суд. При возможности выделить долю в натуральном виде, можно будет продавать такую часть уже без согласия остальных собственников. Для выделения доли через суд необходимо подготовить исковое заявление с приложением всех имеющихся документов на дом и вызовом в суд ваших сособственников.
Так же долю можно подарить практически любому человеку - необязательно состоять с одаряемым в родственных связях. Но при этом нужно помнить, что при дарении не близкому родственнику, вам придётся заплатить 13 процентов от суммы сделки. Также в ряде случаев для дарения требуется согласие других собственников – например, если квартира приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом супругов. Даже если только один из них владеет долей, он должен получить письменное согласие второго супруга на совершение сделки.
Также не допускается дарение доли в жилом помещении, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения.
Перед продажей, дарением, обратитесь за консультацией, чтобы избежать различного рода сложностей. Статья носит информационный характер.
Как известно, упрощенная схема подачи документов в МФЦ стала возможной после 1 сентября 2020 года. С этой даты действует Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внесудебного банкротства гражданина».
Согласно вышеуказанному Федеральному закону, гражданин, общий размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей которого, составляет не менее пятидесяти тысяч рублей и не более пятисот тысяч рублей, имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке, если на дату подачи такого заявления в отношении его окончено исполнительное производство в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (независимо от объема и состава требований взыскателя) и при этом не возбуждено иное исполнительное производство после возвращения исполнительного документа взыскателю.
Процедура внесудебного банкротства гражданина может быть возбуждена только по заявлению самого гражданина. Конкурсный кредитор и уполномоченный орган не наделены правом на обращение с заявлением о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
После положительного решения о признании гражданина во внесудебном порядке банкротом, у него возникает ряд негативных последствий, которые непосредственно закреплены в самом законе. Рассмотрим эти последствия.
Гражданин не вправе занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании, иным образом участвовать в управлении такими организациями в течение пяти лет с даты завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина.
В течение пяти лет с даты завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина, гражданин не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства. То есть, теоретически Вы можете обратиться за получением займа, но с обязательным указанием, что в отношении Вас была проведена процедура банкротства.
Так же, в течение трех лет с даты завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина, гражданин не вправе занимать руководящие должности в органах управления юридического лица, каким либо образом участвовать в управлении юридическим лицом. То есть, стать генеральным директором какого либо общества с ограниченной ответственностью, увы, уже будет не возможно.
Гражданин не вправе занимать должности в органах управления кредитной организации, иным образом участвовать в управлении кредитной организацией в течение десяти лет с момента завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина.
Факт банкротства физического лица будет отражён так же в кредитной истории.
Многие заблуждаются, считая, что финансовая несостоятельность списывает абсолютно все долги. Законодательство предусматривает определенный ряд обязательств, от которых будет невозможно избавиться. Например, алиментные обязательства, выплаты морального ущерба.
Мы описали общие последствия банкротства физического лица. Однако, каждая ситуация индивидуальна и требует полного изучения всей имеющейся документации.
При возникновении в жизни идентичной ситуации, гражданин вправе вновь подать заявление о признании его банкротом во внесудебном порядке повторно не ранее чем по истечении десяти лет после дня завершения процедуры внесудебного банкротства или дня ее прекращения.
Не первый год водители транспортных средств задаются этим вопросом.
И вот совсем недавно премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, в котором говорится об изменениях в правила дорожного движения. Постановлением от 24 ноября 2018 года №1414 снята с водителей обязанность устанавливать знак «шипы» на автомобили с шипованными шинами.
Данный документ размещен на официальном сайте правительства (http://government.ru/docs/34889/)
Как указано в Постановлении : «знак «Шипы» потерял свою актуальность в связи с тем, что в настоящее время динамические характеристики движения транспортного средства в значительной мере определяются другими факторами (конструкцией транспортного средства; степенью его загруженности; наличием современных электронных систем, способствующих торможению/стабилизации и др.). Таким образом, установка этого знака на современных автомобилях не позволяет другим участникам движения однозначно судить о вероятном характере их движения, особенно в условиях неоднородного дорожного покрытия, характерного для зимних условий»
Кроме того, корректируется порядок действий водителей транспортных средств на месте ДТП в связи с тем, что предусмотрена возможность оформления документов о ДТП без участия уполномоченных на это сотрудников полиции независимо от наличия у участников разногласий относительно его обстоятельств.
В ближайшее время увидим, как нововведения отразятся на дорожной обстановке.
Какое имущество считается совместно нажитым? Можно ли имущество, которое приобреталось до брака, назвать общим имуществом и при разводе поделить?
Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. Это отражено в статье 256 Гражданского кодекса, а так же в статье 34 Семейного кодекса. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Вкладом в семейный бюджет, дающим право на общее имущество, признаются также ведение домашнего хозяйства и уход за детьми. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам.
А вот, недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их личной собственностью. Тем не менее, есть небольшие отступления от данного правила. Например, муж или жена до вступления в брак продали свою однокомнатную квартиру, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры. В таком случае, скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной квартиры.
Супруга никогда не работала, занималась ведением домашнего хозяйства. В семье все заработки только мужа, соответственно и заработок денежных средств у него, и всё имущество оформлено на него. Как делить в таком случае совместно нажитое имущество? Будут ли учитываться доходы каждого супруга?
Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество. Поэтому всё совместно нажитое имущество не зависимо от личного заработка супругов будет поделено поровну.
Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.
Что признаётся личным имуществом?
Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность. Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.
Имущество, полученное в дар от кого- либо из родственников. Этим, как правило, часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, родители оформляют договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.
Не считается совместным имуществом, и при разводе не будет делиться, недвижимость полученная супругами в наследство. Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью. Исключением может быть следующее, если один из супругов внёс значительные вложения в улучшение данного имущества и у него есть доказательства этого.
Как быть с имуществом, купленным в ипотеку? Кто платит ипотеку, тот и хозяин?
Действительно, много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак. Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы не был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а вот вопрос раздела оплаты по ипотеке придётся решать в суде.
Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом. Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).
Из сказанного выше, мы видим, что в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств. Нередко супругам очень сложно разобраться в вопросах раздела имущества самостоятельно. В таком случае, советуем обратиться за юридической помощью, до совершения каких либо сделок во избежание ошибок.
К сожалению, сейчас приходится всё чаще и чаще сталкиваться с проблемой выселения. Единственным неоспоримым основанием для выселения человека из жилого помещения является решение суда, вступившее в законную силу. Если стороны не обжалуют решение суда в вышестоящую инстанцию, то решение суда вступает в законную силу в срок 30 дней. Под принудительным выселением понимается процесс освобождения квартиры или иного жилого помещения в срок, установленный судом и по его решению. В такой ситуации жилец должен будет не только съехать сам лично, но и вывезти из жилого помещения все принадлежащие ему вещи.
В каких случаях необходимо выселение? За чистую, это необходимо для:
- защиты прав лиц, которые не являются собственниками помещений (например, соседи);
- защита прав собственника жилого помещения;
- выселение из помещений специализированного жилого фонда в случаях расторжения или прекращения договоров найма
- исполнения решения судебного органа;
- обеспечение безопасности проживающих (например, если дом признан аварийным);
- исполнения обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, нарушение правил проживания, использование только для проживания, и т.д.)
Таким образом, выселение человека в принудительном порядке — является последней мерой, которая применяется к не желающему добровольно покинуть квартиру лицу и является гарантией соблюдения конституционных жилищных прав граждан-собственников.
Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.
Как уже говорилось выше, направить исполнительный лист приставам нужно в трехлетний срок. Для этого, пишите заявление в службу судебных приставов о принятии исполнительного листа. На основании чего пристав возбуждает исполнительное производство. После предъявления исполнительного документа в службу судебных приставов и возбуждения исполнительного производства должнику предоставляется срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа, не превышающий пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства. В случае, если же взыскатель 3 года не предпринимал никаких действий по предъявлению исполнительного листа, то, обратившись к приставам, заявитель рискует получить отказ в возбуждении исполнительного производства.
В настоящее время государственная регистрация права собственности производится в соответствии со ст. 28 ФЗ-218 от 13.07.2015 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вместо ранее выдававшегося свидетельства о праве собственности, на руки собственник получает иной документ. Он именуется – Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Именно Выписка из ЕГРН с 15.07.2016г. (дата введения данной формы документа) – основной документ на право собственности на недвижимость. В настоящее время бумажные свидетельства отменены. Как указано в выше упомянутом законе, государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Внешне, конечно, новый документ отличается от ранее действовавших свидетельств, сейчас выписка представляет собой обыкновенный печатный лист формата А-4, где сведения об объекте внесены с помощью таблицы. Требования к форме документа и составу включаемых сведений определены ст. 62 ФЗ-218 от 13.07.2015, где указан конкретно порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с принятым законом в настоящий момент выдаётся только лишь выписка, и в случае утраты старого свидетельства вы получите на руки именно выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателях.
В основной перечень наиболее распространенных правоустанавливающих документов входят:
договор купли-продажи, договор передачи жилья в частную собственность в ходе приватизации, акт администрации о предоставлении квартиры в порядке социального найма, акт ввода в эксплуатацию.
На основании этих данных и вносятся сведения в реестр недвижимости.
Документ, который подтверждает ваше право собственности (выписка) выдается регистрирующим органом и фиксирует регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости. На основании ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.
Так называемая «дачная амнистия» тема не совсем простая, но и не такая уж и сложная. Для того чтобы разобраться с данным вопросом необходимо изучить документы, имеющиеся у вас на руках. Поэтому, самое лучшее подойти с документами на консультацию.
Так что же такое «дачная амнистия», кому она нужна? В первую очередь амнистия нужна тем, чьи права на загородные строения и землю подтверждают свидетельства старого образца, а также тем, кто по истечении продолжительного периода времени (20 лет и более) так и не удосужился оформить в собственность и зарегистрировать на себя частные дома и дачи (а также земельные участки под ними), находящиеся за городской чертой.
То есть, «дачная амнистия» – для тех, кто уже по факту владеет участком земли, приобретенным до 30 октября 2001 года (принятие Земельного кодекса), и может подтвердить это документами.
Какие же могут быть в данном случае документы?
Это может быть:
- свидетельство о собственности старого образца;
- решение исполкома или другого органа о выделении участка;
- выписка из похозяйственной книги местных органов власти.
Согласно действующему законодательству, любая недвижимость подлежит государственному учету: земельные участки, жилые помещения, гаражи, бани, хозяйственные постройки. Сведения о них должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и в государственный реестр регистрации прав на недвижимость (ЕГРП). Эти действия осуществляют органы Росреестра: кадастровая и регистрационная палаты. Данные кадастра и реестра являются открытыми. Любой заинтересованный пользователь, например потенциальный покупатель, может запросить выписку из них, чтобы убедиться в добросовестности продавца.
Следовательно, просмотрев свои документы, обращаемся в росреестр за выпиской, чтобы узнать стоит ли на учёте ваш земельный участок.
Так, невозможно оформить право собственности на недвижимость, если сведения о ней отсутствуют в ГКН. Поставить объект на кадастровый учет можно только на основании технических документов:
для земельного участка – это межевой план;
для построенного дома – технический план.
Получение данных документов – относительно длительная и дорогостоящая процедура. Таким образом, суть «дачной амнистии» сводится к тому, что получить свидетельство на землю можно без межевания.
Что касается сроков окончания действия выше указанной госпрограммы по упрощенной процедуре регистрации права, то он установлен следующим образом: для владельцев жилых домов — до 1 марта 2018 г., для дачников и садоводов – до 01.01.2020 г.
Подведя итог вышенаписанному, обобщим: каждая ситуация индивидуальна, у всех разные документы на дом, на землю, у кого-то их нет вообще, поэтому здесь приведены общие рекомендации.
Товароведческая экспертиза назначается в случаях, когда необходимо изучить готовые промышленные и продовольственные товары (изделия), их потребительские свойства, тару и упаковку, условия хранения, механизмы возникновения дефектов. Кроме того, экспертизу товара необходимо проводить в случае возникновения спора между продавцом и покупателем о наличии недостатков товаров и их причинах.
Обязанность проведения товароведческой экспертизы может быть возложена на продавца или потребителя в зависимости от установления или истечения гарантийного срока на приобретённый товар.
Если гарантийный срок на товар не истек, экспертизу в соответствии с Законом «О защите прав потребителя» проводит продавец.
Так же закреплены положения, когда экспертизу проводит за свой счёт изначально потребитель:
- если гарантийный срок на товар истек;
- если гарантийный срок на товар не установлен
Всегда ли имеется основание для проведения экспертизы? Основанием для проведения экспертизы качества товара продавцом является претензия потребителя, который обнаружил в товаре недостатки и предъявил их в письменном виде продавцу.
Иногда на данном этапе, продавец и покупатель договариваются о замене некачественного товара и проблема на этом заканчивается.
Однако, не редки случаи, когда договориться не удаётся. Если продавец отказывается от изначального проведения экспертизы, в такой ситуации следует дождаться письменного ответа от продавца и лучше обратиться за консультацией. Если всё же действуете самостоятельно, тогда следует серьёзно отнестись к выбору экспертной организации.
Затем заключаете договор с выбранной организацией и отдаёте товар на проведение экспертизы. Заключение с экспертной организацией договора на проведение товароведческой экспертизы. В ходе заключения договора, уточните сроки проведения работ, а так же вопросы, на которые вы бы хотели получить ответы. Например, имеет ли место недостаток? Какова причина возникновения недостатка товара? Влияют ли дефекты товара на его потребительские свойства?
Это лишь некоторые вопросы, которые можно поставить перед экспертом. К этому этапу необходимо очень ответственно подходить.
После получения экспертного заключения, вы уже можете готовить исковое заявление в суд о защите прав потребителя в связи с продажей вам некачественного товара.
Хотя можно попытаться снова пообщаться с продавцом. Предъявите продавцу претензию с приложением экспертного заключения, которым установлено, что недостатки товара возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим не по вашей вине. Вы также вправе предъявить продавцу требования о взыскании убытков в размере стоимости экспертизы.
Если продавец и после ознакомления с экспертизой отказывается добровольно удовлетворить требования, указанные в претензии, обратитесь в суд с соответствующими исковыми требованиями. При обращении в суд к исковому заявлению приложите заключение эксперта, ответ продавца, вашу письменную претензию.
Действующий административный регламент МВД, в котором прописаны правила регистрации транспортных средств, в настоящее время не предусматривает снятие машины с учета при её перепродаже. Продавец и покупатель оформляют договор, ставят свои подписи в ПТС (паспорте транспортного средства), затем покупатель получает все документы на автомобиль, а так же ключи. В дальнейшем, у нового собственника в распоряжении есть 10 суток на то, чтобы перерегистрировать автомобиль на себя. Регистрацию можно проводить в любой точке России.
При этом, за эти десять дней, отведённые на регистрацию можно схлопотать море штрафов. В соответствии с законом в случае фиксации нарушения с помощью фото- или видеокамер ответственность несет собственник. Что и произошло с нашей читательницей, то есть все штрафы пришли именно прежнему владельцу, так как машина числится за ним.
Как быть в данной ситуации?
Часто у продавца остаётся телефон покупателя и можно попытаться договориться об оплате штрафов. Если человек адекватный, с ним можно без проблем договориться об оплате штрафа. В таком случае не придется никому ничего доказывать. Но так бывает не всегда.
Что делать продавцу, если покупатель наотрез отказывается оплачивать штраф, или у покупателя сменился номер телефона? Тогда вам не остается другого варианта кроме как жаловаться. В соответствии с Кодексом об Административных правонарушениях РФ у вас есть на это 10 дней с момента получения постановления. Жалобу можно направить как в ответственное за документ подразделение ГИБДД, так и в суд. Практика показывает, что первый вариант гораздо предпочтительнее. Ну а ко второму лучше прибегать только в том случае, если по каким-то причинам в инспекции отказались прекращать производство по делу.
К жалобе необходимо обязательно приложить копию договора купли-продажи автомобиля, если делали, копию паспорта транспортного средства с подписью покупателя. Адрес, телефон подразделения ГИБДД всегда будут указаны в постановлении о наложении штрафа. Отправлять следует заказным письмом, чтобы на руках у вас остался чек об отправке.
Что касается того момента, как в будущем избежать таких ситуаций. Здесь можно посоветовать только одно, как в былые времена, обоим участникам сделки вместе поехать в ГИБДД и там все оформить сразу. Тем более, сейчас с развитием электронных госуслуг с этим нет проблем. Нет необходимости тратить уйму времени и стоять в очереди. Ведь такой вариант в интересах всех сторон. Продавец обезопасит себя от возможных штрафов, покупателю спокойнее за юридическую чистоту процедуры. Может оказаться, что машина находится в залоге или под арестом, или по какой другой причине наложен запрет на регистрационные действия. Тогда покупателю тоже будет не просто с новым авто. Только так можно предотвратить негативные последствия при продаже автомобиля.
Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Недавно, это сообщение было опубликовано на сайте Кремля. «Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся имущества общего пользования, предоставления садовых земельных участков и огородных земельных участков, строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках, определяются формы и порядок поддержки ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления», — рассказывается в сообщении.
Федеральный закон вступит в силу с 1 января 2019 года. Так же, в сообщении на сайте Кремля было отмечено, что реорганизация ранее созданных объединений дачников не требуется.
Согласно данному ФЗ сокращено до двух количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.
Ранее можно было создавать не только некоммерческие товарищества, но и некоммерческие партнерства, и потребительские кооперативы. Отмечается, что на огородном земельном участке разрешается ставить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. При этом вводится понятие «садового дома» — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом.
В садоводческих товариществах можно строить жилые дома для постоянного проживания. А вот огороднические предназначены только для садово-огородных работ, то есть для выращивания овощей и фруктов, таким образом, возвести там, можно будет лишь временные хозяйственные постройки для нахождения в них в период огородных работ. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, но зарегистрироваться там можно только по решению суда, который должен признать дом капитальным, что отнюдь, не так уж просто. Согласно новому закону прописаться в таком доме будет намного проще.
В соответствии с нормами данного документа, в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе должны состоять не менее семи человек. При этом на одну территорию должна приходиться одна такая организация — что довольно удобно, когда речь идет о разных объединениях и принадлежащих им разных, но связанных между собой объектах.
Так же в законе определены критерии и порядок принятия в члены товарищества, их права и обязанности. Помимо всего, вводятся общие принципы расчета членских взносов и цели, на которые могут быть потрачены собранные деньги.
В своём письме ФНС России от 14 июня 2017 г. № БС-3-11/4036@ разъяснила, что зачет излишне уплаченной госпошлины может быть произведен судом по заявлению плательщика при представлении им решения, определения и справки суда, свидетельствующих об обстоятельствах, являющихся основанием для возврата госпошлины, а также платежных документов, подтверждающих ее уплату.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
Как разъясняет, ФНС России, до момента подачи заявления на возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины в налоговый орган заявитель имеет право на зачет сумм госпошлины в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 333.40 НК РФ, в том числе в случае принятия соответствующего решения суда о возврате госпошлины (выдача справки об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной суммы госпошлины).
Налоговые органы указали в своём разъяснении, что налоговые органы не вправе производить проверки судов по правильности исчисления и уплаты госпошлины, в том числе и по вопросам ее зачета, так как данные вопросы не урегулированы НК РФ.
В свою очередь факт уплаты госпошлины или право истца на освобождение от ее уплаты проверяется судом при принятии от истца искового заявления.
Кроме того, отметим, что зачет сумм излишне уплаченных федеральных налогов и сборов, региональных и местных налогов производится по соответствующим видам налогов и сборов в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, установленных главой 25.3 НК РФ "Государственная пошлина" (п. 14 ст. 78 НК РФ).
То есть, плательщик госпошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия в соответствии с п. 6 ст. 333.40 НК РФ.
Для получения данного зачёта, необходимо оформить заявление и предъявить непосредственно в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. Срок для подачи заявления о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) госпошлины составляет три года со дня принятия соответствующего решения суда о возврате госпошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет.
К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) госпошлины необходимо приложить следующие документы:
- решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины;
- платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату госпошлины.
- реквизиты для перечисления денежной суммы.
17 апреля 2017 года Президент В.В. Путин подписал закон о дополнении статей 24.5 и 31.7 КоАП новым основанием для прекращения административного производства в отношении юридических лиц-банкротов.
Теперь в КоАП появилось основание для прекращения административного производства в отношении юридических лиц –это внесение в ЕГРЮЛ записи о ликвидации юридического лица после завершения процедуры банкротства и окончании конкурсного производства.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201704170031?index=1&rangeSize=1
С 4 апреля 2017 года в России вступили в силу новые изменения в законодательстве о правилах дорожного движения. Для желающих прочесть данные изменения, отмечу, что они отражены в двух постановлениях правительства РФ: №333 от 24 марта этого года и №326 от 23 марта. Ужесточилась ответственность за отсутствие на стекле знаков "Начинающий водитель", "Шипы", "Перевозка детей", "Глухой водитель", "Ученик", "Опасный груз". Теперь за отсутствие на авто выше названных знаков водителя оштрафуют на сумму в размере 500 рублей. Знаки носят информационный и предупреждающий характер, чтобы водитель попутного авто мог вовремя и адекватно среагировать на своего коллегу автомобилиста. Так, наклейка "Ш", информирующая о шипованной резине, поможет другим участникам движения, поскольку свойства таких покрышек в условиях гололеда или обычного асфальта заметно отличаются от нешипованных. Данный знак предназначен для оповещения водителей о том, что у такого транспортного средства может быть уменьшен тормозной путь, что обязательно должно приниматься во внимание на дороге и во многих случаях поможет предотвратить дорожно-транспортное происшествие.